医药骗子说：这世界上只有一种病，就是穷病，你救不过来的。

程勇说：2000块进回来就卖500，能救多少算多少，差额我贴，算我欠他们的。

癌症药格列宁，后来被列入医保报销单里，慢性粒细胞性白血病人看到了活下去的希望，然而在楼市的角逐场里依然有人“病的不轻”。

他们目光狭窄，眼光短浅，看不清房子的本质，看不懂楼市的走势。因为自身思想上的“穷病”，导致一次又一次的悔恨。

今天大嘴整理了一些在购房中常见的“穷病”思维并开出药方，期望能“救一个算一个”。

01

攒够了钱再去买

这类患者通常是受知识水平和眼界的限制，不敢用杠杆去消费。该类患者龄段偏大，思想偏保守。

在他们看来，不管是欠银行一大笔钱，还是欠亲戚朋友的钱，都会成为他们心中沉重的负担，为此可能茶不思饭不想，心心念着怎么样还掉这笔巨额贷款，才能如释重负。

有一分钱花一分钱，是他们常挂在嘴边的消费原则，没有攒够钱坚决不能透支消费去买房。

药方

这是一种非常错误的观念，因为房价不可控。一个月的涨幅可能会超过你一年甚至两三年的收入，要想攒够全款，那得要多久？

挣钱的速度赶不上房价上涨的速度，早已成为新常态，所以不要老想着省钱、省利息，而应该根据自己的实际情况，攒够了首付就赶紧上车才是治病良方。

02

只关注价格

这类患者通常因为眼光短浅和眼界狭窄做出令自己悔恨的选择。年龄分布比较极端，一部分是年龄极大，一部分是年龄极小。皆是因为对房产认识的无知导致盲目选择，或者被忽悠被骗。

买房子最需要关注的是什么？不同的人会有不同的答案，就像首富李先生狂热关注地段、地段、地段一样，也有一些人只关注价格、价格、价格。只买他们买得起的房子，是他们坚持的原则。其他的因素也许会看，但最终还是让步于价格。

药方

如果是刚需，当然必需先考虑价格，量体裁衣的心情可以理解。

但俗话说的好，人不识货钱识货。这句真理性的俗话在买房子的过程中屡被验证，物美价廉在经济学意义上是个伪命题。

只看重价格，尤其是低价，是很难买到好的房子的。捡漏这样的好事，发生在房产经验十分匮乏的刚需身上，概率几乎为零。

考虑好房子的发展潜力，比如地段、涨幅、开发商品牌、未来的出租状况等综合性因素。即使这样，很多首次置业的人也很难买到满意或者说合适的房子。如果只是觉得房价便宜就入手，那很有可能就要被套牢了。

03

买房要一次到位

一次性到位观念的患者，年龄段不分大小，根据长期临床观察，他们不仅在买房子上会犯病，买车和其他大件物品上亦是如此。

通常是由于盲目造成的并发症，看不清购买物品对于其生活的实际意义，拒绝延迟享受，想要的就必须赶紧得到，缺乏耐心。

在买房上的表现为，希望一次性解决所有问题。要求这所房子必须要满足很多的条件，不仅要环境好，还有周边配套成熟，不看钱包大小，买房子就是追求大的、好的。钱不够了，可以借，目标需求很超前。

药方

其实这样既不不科学也不理性。因为家庭结构是变化的，需求肯定也会随着变化。买房只能做5~8年的打算，至于10年后发生了什么变化，未来很难预测。房子的建筑工艺、设计理念以及人们的居住需求都会发生很大变化。

一味按图索骥，脱离现实地追求完美的结果可能是一场空。真正明白过来时已经错过了最佳上车时机，徒自悲伤。

04

买涨不买跌

这类患者的群体更大，不管是首次置业的刚需还是多次置业的经验人士，玩了一辈子鹰最后被麻雀啄了眼的案例屡见不鲜。

面对激烈的上涨市场，人人内心澎湃，保持住理性的分析判断是最关键的能力。可惜此时的这类患者失去了分析能力，涨停时慌乱买进，跌价时又着急出手。

药方

买涨不买跌，一部分原因是很多中国人都存在这样的心理。随大众没有风险。却忽略了随大众也不会有太大收益。风险和受益是成正比的，这一点在投资理财行业里是公认的常识。

房市好时，就说买房子能赚钱，跟着大众进场买买买。房市遇冷时生怕被套牢，就赶紧抛售。随大众者只能喝汤，没有肉吃，运气不好的，汤都没得喝。

但作为刚需置业者，也要随大众买涨不买跌的话就很危险了，简直是拿自己的未来去赌注。

房价的变化受限于阶段性的调控，以及一些优惠政策的颁布。机会往往就藏在调控中，正如某大咖所言，调控就是政府给你按着价格不让涨，制造上车的机会。既然是刚需还犹豫什么呢？

05

用现在的眼光看未来

这类患者的年龄段以刚需年龄为主，不懂也不关心政府规划。看见售楼部在荒郊野外就情不自禁抱怨，习惯了三环内的配套成熟和便利生活，三环外的所有区域在他眼里都是不毛之地。

他们难以理解时间对于不动产品的未来会赋予多大价值，眼光停留在当下，很难着眼于未来。缺乏想象力，主动忽视区域未来的发展前景。

药方

房产自身的属性决定了价值空间对于时间的依赖，配套和区域发展潜力成为房产价值升值的极大推手。

买房的时候不仅要看现在的发展情况，还要看这房子的未来发展状况。地段优、规划好、品质建设卓越，物业服务靠谱的房子，未来的升值空间和居住体验都会给你超乎想象的惊喜。

06

迷信专家学者

这类患者真是太多了，看多派、看空派多年的争论不休，专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产，有些个性鲜明者圈粉无数。大部分患者人知道自己的信息的局限性，专业上的不足，请教于权威大咖。

专家本来给的是建议，仅供参考。但有部分患者忽略了寻求建议的真实出发点，听取一些错误的，不合适的建议，以至于耽误了时机。

药方

每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。专家的建议是用来参考的，同样的道理，亲戚朋友的建议也是用来的参考的。

真正的需求是源于自身的需求，不论是居住需求还是投资需求，只有自己最清楚自己情况，也只有自己能做出最后的决定。外在的因素可以帮助自己做决定，但不能代替你做决定。学者专家的建议可以听，思考的过程还是亲力亲为的好。

07

迷跟风炒房

这类患者看到房价涨了很多，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多，于是也忍不住加入了炒房的队伍。“实干误国，炒房兴邦”是这类患者经常性的自嘲。

听着坊间流传的各种炒房致富的传奇故事，禁不住内心对于财富自由的渴望，跟风式炒房。这类患者和上面随大流买涨不买跌的人在心理上多少有些雷同，看着别人发家致富了，自觉得天资也不差，拿钱入楼市，随着炒房团东奔西走寻找合适猎物。

药方

跟风炒房的人大部分是被忽悠后成为了接盘侠，炒股炒成股东，炒房炒成房东的例子还少吗？投资房产本事是一件复杂的投资，需要多种技能，了解庞杂的信息。

因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，碰上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手，压了资金，耗费了时间，影响了工作，最后心力交瘁，得不偿失。

殊不知炒房是一个很专业的活，一不小心就被套。

结 语

穷病的根源在思维上的贫穷，买房子是一件复杂的投资行为。即使刚需购买的首套房子仅仅是为了居住，如果不在意后期的保值和增值空间，置换时就会明白当初自己有多傻。

更新观念，就是在预防穷病。从多个角度认识房产，在上车前做更多的准备，了解更多更全面的信息，看准时机不犹豫地出手。

事前的准备是为了避免事后流泪，前半生不犹豫，后半生不后悔，希望在你的置业路上也是如此。